La impermeabilización de una azotea es un elemento esencial de un edificio porque garantiza la impermeabilidad de la construcción y preserva la durabilidad de las obras. Debe confiarse a una empresa cualificada en impermeabilización y que tenga un seguro de garantía decenal.
Trabajos y controles preliminares
Laimpermeabilización de cubiertas planas se aplica sobre soportes, generalmente una losa de hormigón. Estos elementos deben cumplir una norma: la DTU 20.12 – Mampostería para cubiertas que reciben un revestimiento impermeabilizante.
La calidad de los soportes es un factor decisivo para el buen comportamiento de la impermeabilización en este tipo de cubiertas.
Hay que respetar varios puntos fundamentales:
el estado de la superficie ;
la conformidad de los relieves;
la altura de los montantes;
la planicidad del sustrato;
el posicionamiento correcto de las reservas.
Es responsabilidad del profesional de la cubierta aceptar estos trabajos previamente realizados. El reto es claro, evitar el estancamiento y la infiltración del agua bajo los elementos subyacentes, como el aislamiento.
La elección de la solución de sellado
Existen diferentes técnicas para impermeabilizar una cubierta plana :
membranas bituminosas
membranas de EPDM
membranas de PVC
sistemas de impermeabilización líquidos o de resina
asfalto fundidoEstos revestimientos impermeables cubren el aislamiento térmico y se aplican en frío o en caliente, según la técnica.El revestimiento impermeable se elige en función de la terraza, su uso y su accesibilidad para los peatones. El tipo de edificio también puede ser un factor en esta elección: casa individual, centro comercial, almacén, edificio, edificio histórico, etc.
La realización de la impermeabilización
El trabajo se lleva a cabo con la aplicación de :
la barrera de vapor ;
el aislamiento térmico ;
la impermeabilización en una o varias capas, en caliente o en frío;
los relieves y accesorios de impermeabilización;
protección del sistema de impermeabilización, por ejemplo, losas para cubiertas planas accesibles.
Las especificaciones técnicas y las reglas del arte que deben respetarse se describen en una norma: la DTU 43.1 – Impermeabilización de cubiertas planas e inclinadas con elementos de mampostería portantes en clima llano.
El cumplimiento de estas normas es esencial tanto para las obras de impermeabilización nuevas como para las renovadas.
Las garantías
Los trabajos de impermeabilización deben ser realizados por una empresa cualificada que se responsabilice de la garantía decenal de sus trabajos.
El sello Qualibat garantiza que el profesional tiene la cualificación necesaria adaptada a la técnica de impermeabilización y a los materiales utilizados. Estas comprobaciones deben realizarse al solicitar un presupuesto.
Para garantizar la durabilidad de las obras de impermeabilización y preservar la propiedad, es aconsejable firmar un contrato de mantenimiento con la empresa tan pronto como la obra esté terminada.
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