El mantenimiento regular de las cubiertas planas evita tratamientos extensos y costosos a largo plazo. El mantenimiento es tanto más necesario cuanto que prolonga la vida de su cubierta plana.
Sea cual sea el tipo de terraza, una limpieza a fondo de su revestimiento preservará su funcionalidad. Con el Servicio de Asistencia SMAC, su tejado se beneficiará de una limpieza completa, eliminando hojas y suciedad diversa con la ayuda de herramientas adaptadas. Nuestros equipos utilizan productos específicos para eliminar las manchas de musgo y líquenes que se han formado con el tiempo, lo que también evita que vuelvan a crecer. Los productos que utilizamos son ecológicos y orgánicos para preservar su tejado de los agentes agresivos.
Mantenimiento de la impermeabilización de tejados y terrazas
La actividad histórica de SMAC, la impermeabilización, es un campo en el que nuestra experiencia se ha desarrollado y perfeccionado durante más de un siglo.
Estudio, metodología, adaptabilidad, aplicación y, por último, mantenimiento y actualización periódicos: cada paso es seguido por un equipo de especialistas dedicado.
La impermeabilización de la cubierta plana: de importancia primordial
Como única protección contra las inclemencias del tiempo, el tejado de un edificio debe ser impermeable. Su importancia viene determinada por los diferentes elementos a los que afecta, el aislamiento térmico y la protección contra el agua de lluvia.
La falta de mantenimiento de un tejado provoca la acumulación de hojas en los canales de drenaje del agua de lluvia. Como las tuberías obstruidas ya no son capaces de transportar el agua, ésta se acumula en el tejado, creando una sobrecarga que es perjudicial para la estructura. La consecuencia puede ser el derrumbe del techo.
La fuerza del Servicio de Asistencia SMAC reside en su profesionalidad, respaldada por la experiencia adquirida por SMAC en materia de impermeabilización desde hace más de 135 años. Nuestros equipos de expertos trabajan en todo tipo de tejados y cubiertas:
Tejados tradicionales
Tejados planos y azoteas
Tejados verdes
Tejados de aparcamientos
Hay que tener en cuenta que, en caso de siniestro en un edificio, la falta de mantenimiento del tejado o de la cubierta es un elemento que puede ser utilizado por las aseguradoras para reclamar una indemnización.
¿Cómo deben mantenerse los tejados y las terrazas?
Para garantizar la integridad y la durabilidad del edificio, el mantenimiento de su cubierta debe ser regular. Los contratos de mantenimiento establecidos por el Servicio de Asistencia SMAC se adaptan a sus necesidades, permitiéndole ser proactivo ante posibles trastornos.
El trabajo de mantenimiento se compone, por tanto, de una lista no exhaustiva de puntos que hay que comprobar, verificar y consolidar si es necesario.
Como ejemplos sobre algunos temas:
Integridad del asfalto de tejados y terrazas;
Integridad de las membranas bituminosas y sintéticas;
Identificación de posibles grietas, hinchazones;
Calidad de la impermeabilización líquida aplicada previamente;
Mantenimiento del ecosistema creado en torno al reverdecimiento de un tejado y la eliminación del musgo.
Además, el mantenimiento rutinario garantizará una mayor vida útil de la terraza y su entorno:
Los materiales se limpian con limpiadores de alta presión u otras técnicas mecánicas y/o manuales;
Se revisarán y limpiarán las bajantes de agua y las evacuaciones de aguas pluviales, así como los canalones y las cunetas.
El Servicio de Asistencia SMAC pone en marcha todo un proceso de verificaciones seguido de trabajos paliativos para garantizar la calidad de las intervenciones y perpetuar la impermeabilización de la cubierta y/o la terraza.
El contrato de mantenimiento del Servicio de Asistencia SMAC: previsión, profesionalidad y seguridad
Al elegir el contrato de Servicio de Asistencia SMAC, se beneficia de varias ventajas:
Control regular por parte de un profesional de la impermeabilización;
Intervenciones rápidas lo antes posible (el mismo día en caso de emergencia);
Una plataforma de intercambio y seguimiento de datos (calendario de intervenciones, informe de visitas, etc.) para cada edificio y tejado;
Visitas de verificación planificadas con los responsables de cada centro con antelación;
Informes detallados con fotografías antes y después del mantenimiento que cumplen las expectativas de las aseguradoras y le permiten conocer con precisión el estado de sus tejados;
Asesoramiento sobre las soluciones a implementar para el mantenimiento y la buena gestión de sus instalaciones, un acompañamiento en el tiempo.
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